常德日?qǐng)?bào)記者 孫瑋懌 楊力菲 通訊員 劉思琴 “沒想到子女的公積金還能幫我還房貸，新政真是太好了。”近日，辦理了全市首筆“代際互助”公積金月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的孫女士高興地說(shuō)。今年，我市放寬公積金貸款、提取條件，出臺(tái)一系列新政，支持繳存職工多元化住房需求，為房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)了“新市民安居、老房子煥新、低收入保居、寬裕家庭改善”多重目標(biāo)。
黨的二十屆四中全會(huì)提出：“加大保障和改善民生力度，扎實(shí)推進(jìn)全體人民共同富裕。堅(jiān)持盡力而為、量力而行，加強(qiáng)普惠性、基礎(chǔ)性、兜底性民生建設(shè)，解決好人民群眾急難愁盼問(wèn)題，暢通社會(huì)流動(dòng)渠道，提高人民生活品質(zhì)。”
針對(duì)新入職青年、新進(jìn)城靈活就業(yè)人員等新市民群體，我市推出“降門檻、提額度、優(yōu)提取”組合政策，以寬松開戶條件、靈活繳存方式吸引新市民繳存公積金。截至目前，全市已有8500余名靈活就業(yè)人員開戶繳存公積金。公積金最高貸款額度提升至80萬(wàn)元，首付比例統(tǒng)一降至20%；推出“代際互助”政策，允許借款人父母、子女提取公積金對(duì)沖還貸或助力購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>
我市拓展公積金使用場(chǎng)景，讓老房子煥發(fā)新生。繳存職工可提取公積金支付老舊小區(qū)加裝電梯的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用，也可提取公積金用于農(nóng)村自建房、城區(qū)危房及老舊小區(qū)大修；翻建、大修自住住房還可申請(qǐng)公積金貸款，額度最高達(dá)房屋總價(jià)值的80%。此外，二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的推出，簡(jiǎn)化了交易流程，解決了還貸資金籌措難題，有效促進(jìn)了存量房市場(chǎng)流通。
為保障低收入家庭基本居住需求，我市堅(jiān)持“租購(gòu)并舉”，筑牢民生保障底線。租房提取最高限額提升至每年1.44萬(wàn)元，多子女家庭每增加1名未成年子女可多提3600元，三孩家庭最高可達(dá)2.16萬(wàn)元；享受城鎮(zhèn)低保的職工每月可提取800元，用于緩解生活壓力。購(gòu)房方面，低收入家庭購(gòu)買保障性住房的公積金貸款首付比例僅需15%，大幅降低了購(gòu)房門檻。
針對(duì)市民改善型住房需求，我市創(chuàng)新貸款套數(shù)認(rèn)定方式，繳存家庭可自主選擇“認(rèn)房不認(rèn)貸”，無(wú)本地自住房即可享受首套利率；二孩、三孩家庭最高貸款額度分別提升至96萬(wàn)元、104萬(wàn)元，多孩家庭購(gòu)房時(shí)套數(shù)認(rèn)定可核減一套。同時(shí)，貸款期限延長(zhǎng)至退休后5年（最長(zhǎng)30年），并推出公轉(zhuǎn)公“帶押過(guò)戶”、商轉(zhuǎn)公順位抵押等服務(wù)，進(jìn)一步減輕繳存職工的還款壓力、降低房產(chǎn)交易成本，助力居民實(shí)現(xiàn)從“有房住”到“住好房”的品質(zhì)升級(jí)。
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